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假如房价下跌50多数业主会弃房断供但后果

发布时间:2020-01-26 18:29:01
假如房价下跌50%,多数业主会弃房断供,但后果能承受吗

有买房打算的话,大家对于房价的问题都是比较关注的,如今房价都在不断的上涨,不少的朋友们在购买房屋的时候,更多的也会选择贷款的方式来购买房屋,但是如果出现房价下跌的情况,相信多数的业主可能也会出现期房断供的情况,那么弃房断供后果有哪些?下面我们来了解一下吧。

一、弃房断供后果有哪些?

如果房价下跌50%,弃房断供真的会让这些背着巨额房贷的人更好过吗?

1、购房成本全打了水漂。

房子和其它物件不同,它所需要支出的购置成本是相当高的。什么首付、定金、税费等钱就得花去不少。所以,弃房断供之后,房子被银行收走,这些钱也拿不回来了,这笔损失也是相当大的。

2、会被罚息。

断供之后确实可以让你不用再为月供发愁,自己的月支出压力也不用那么大。但是,你断供之后,银行是不会坐视不管的,它们肯定先行催收,并向你要求支付一定的罚息款。如果你不肯支付,最终闹到法庭上,法院即使同意让银行把你的房子拿去拍卖,你的罚息款也还是依然要交的。

3、会弄坏自己的个人征信。

现在是征信为王的时代,征信不好不仅会影响各种信贷业务的办理,甚至还会影响出行等日常生活。所以,如果你因为弃房断供弄坏的个人征信被法院判为失信被执行人,你将在这个社会寸步难行,再也无法贷款,可能也无法找到好工作,连出行都会被限制。

4、房没了,债还在!

你的房子如果不是单独出现质量问题,小小金融小编相信你房子的房价是跌不了50%的。所以,如果房价跌到50%,那有极有可能是这个社会和整个经济体系出了问题。那个时候,整个房屋交易市场的成交量和行价可能都很低迷;而你的房子即使被银行收走拍卖,也未必能拍出好价格来。而如果房子拍卖不出与银行贷给你的房贷差不多的债务来,剩下的差价你还是要负担的。所以,也就是说断供之后你曾经支付过的首付、定金、税费等钱都打了水漂,房子也没了,自己还是要背身的债务生活,你将来的日子可能比继续断供过得还要凄惨!

综上所诉,你还会认为如果房价下跌50%,自己直接弃房断供就可以甩开房贷包袱轻松生活吗?

二、买房子按揭贷款要注意什么?

1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于房款,在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限申请。当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。

3、贷款后出租住房不要忘告知义务。当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。贷款还清后不要忘记撤销抵押。

三、买房后装修客厅的技巧有哪些?

1、有些业主在对客厅地面进行装饰时,为了节约开支,而选择那些比较廉价的瓷砖。但是客厅瓷砖通常需要较长时间,而且必须具有防滑。耐磨等特性,这些廉价的瓷砖通常达不到这要求,而还对对人生安全造成一定影响,因此我们在客厅地面瓷砖的档次选择不能太低。

2、在对客厅水电安装时,不仅要保证施工质量,同时也需要保证电线、水管的质量出色,如果电线与水管质量不达标的话,将会对我们日后生活造成一定隐患。

3、客厅灯光运用恰当会让客厅有更加精美炫彩的效果,因此人们的都喜欢在客厅安装射灯。我们要注意是,客厅射灯安装最好不要太多,射灯的安全指数相对较低,而且聚热量大,能在短时间产生高温,时间长了有可能导致火灾发生。

以上就是关于弃房断供后果有哪些的相关介绍,大家在买房子的时候,大家要注意留意房价的变化,注意选择合适的房屋,这样才能让家人有一个舒适的居住环境。买房子是一件大事情,在买房子之前大家就要做好准备工作,注意买房的具体技巧。

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